對話席裏:做成品化社區

菜鳥集運香港電話   2021-06-01 11:10:49

在古城雞澤,在新城核心,碧桂園帶着它的誠意來了。

對話周立恩:德厚天地寬

  【菜鳥集運香港電話】對話嘉賓是碧桂園鳳麟府項目營銷總監席裏。

    撰文丨黃玉卿

  攝影丨趙旭智

  出品丨菜鳥集運香港電話

  人們對於生活環境的追求是城市發展的源動力,而居住條件的改善真正影響着每一位城市居民。在這點上,已經有很多先行者付出了實踐,其中碧桂園也是其一。

  在古城雞澤,在新城核心,碧桂園帶着它的誠意來了。

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  時光回溯至2020年10月22日,深耕邯鄲5載的碧桂園,以2.205億競得雞澤主城91畝住宅用地,落地邯鄲第12子。

  初見席裏,很難看出他是黑龍江人,儒雅倜儻,文質彬彬,戴着一副黑框眼鏡,舉手投足間給人一種雲淡風輕的超羣氣質。“我們之所以選擇府系產品落地,是因為本身雞澤就是一個古城,它對於很多文化的傳承是很原汁原味的,我們來到這裏肯定就是結合我們的經驗和老百姓的愛好去做這樣的一個產品。並且,目前府系已經發展到了第五代,產品與之前相比也升級改造了很多。”

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  緊隨城市發展脈絡,碧桂園始終致力於為居住者淬鍊美好的優居力作。歷經29年發展的碧桂園也總是可以更好更穩更快地完成一個又一個項目,這是頭部房企的水準亦是行業的標杆。

  在席裏看來,未來產品的趨勢一定會更關注室內加室外兩大部分,不僅房型要舒適,產品也要實用。他認為,做產品一定要貼合老百姓的需求,他也希望,未來碧桂園鳳麟府能夠成為在雞澤可以傳承的社區。

  大浪淘沙,總要見真章。

  以下為菜鳥集運香港電話與碧桂園鳳麟府項目營銷總監席裏先生的對話精選:

  菜鳥集運香港電話:您認為好房子,最具價值的地方是什麼?在當下這個產品為王時代,碧桂園將詮釋人居生活新理念?

  席裏:其實就我個人而言,並不贊同説房地產已經進入到以產品為主的時代這句話。就房子本身來講的話,一個住宅它是由室內和室外的兩部分共同組成的。如果是以產品為主導,那麼就意味,我們關注的還是在室內的部分,這部分是可以改變的,但是往往被忽略的部分就是我們的室外部分。我是覺得一個有價值或者是值得去購買的小區,未來的趨勢一定是更關注室內加室外的部分,房型要舒適,產品就要實用。

  鳳麟府的口號是我們只做成品社區,不做半成品社區。半成品就是你可能只能實現一部分你的生活目的,而不能實現基本的所有的訴求。成品社區,就是除了關注在這裏生活的安不安全,過得舒不舒服外,我不出小區就能有一個很好的一種生活狀態在裏面實現,不必再驅車或者走很遠去達到。

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  菜鳥集運香港電話:碧桂園第12子選擇“府”系產品落地雞澤,您能為我們描述一下未來的生活場景是怎樣的嗎?

  席裏:我們項目是坐落在雞澤的,相當於是新區板塊,而且是新區板塊發展成熟的那一部分。因為整個政府也好,公檢法也好,包括我們旁邊的縣醫院都是近幾年新建成的。

  我剛剛一直講所謂的成品社區,就是你進入到社區的時候,你就到家了,你的生活就已經開始。碧桂園鳳麟府項目為每一個年齡層都打造了屬於他自己的一個區域專屬區域。我們這邊是有5重的運動配套,包括350米的塑膠跑道,包括籃球場、乒乓球場、羽毛球場,然後包括還有器械區,我們的器械區又分為了青壯年,比如説青年的器械區和老年器械區。

  因此,每個不同年齡層次的人生活在鳳麟府的話,他都有自己的專屬活動區域,甚至我們在這個社區裏還打造了一個特色的、四百平專屬的萌寵樂園。我們要做到的就是不光是人生活在這裏很舒服,連你們家的寵物我們都照顧到。只要是生活在這裏,成員不管他是人還是動物,都很開心都很安全。

  另外,我們的綠化也非常好,我們在中央做了一個11畝的超大的中央景觀花園,而且還設置了會客廳。也就是説,哪怕是商務洽談,你都可以在自家進行完成。

  其實,鳳麟府這個項目在雞澤應該算是高標準的社區了,這也是我們第五代府系產品,與之前相比也升級了很多東西。其次,本身雞澤就是一個古城,它對於很多文化的傳承是很原汁原味的,我們來到這裏肯定就是結合我們的經驗和老百姓的愛好去做這樣的一個產品。

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  菜鳥集運香港電話:如果用三個詞來形容我們項目,您會選擇哪三個詞呢?

  席裏:三個詞可能我們首選會是安全,第二個會是舒適,第三個的話是智慧。

  為什麼先説安全?因為雞澤很特殊,它雖然是一個縣級單位,但是它其實是地處4省交界。它是臨着山西、河北、河南、山東4省交界,很多當地人會去周邊地區,進行務工、做生意,人員的流動性是很強的。那麼對於在家裏的老人孩子,可能我們首要考慮到就是安全性。不知道你們有沒有注意到,除了沒入住的小區,已經入住的小區大部分是裝防護欄的。這是我作為一個外地人來雞澤的第一感觸,這兒的人還是缺乏一定的安全感。

  所以當時來這個項目看地的時候、定案的時候就提出這個項目一定要做安全感十足的社區,因此這個項目也做了這種電子脈衝、電子圍欄,包括這種24小時的巡更等等多重加法保護措施。

  這是安全感的部分,舒適感的話,我們項目的容積率為1.5,是一個密度十分低的小區,還配備有五重的運動配套,以及超大的中央景觀花園、會客廳。這些都是我們在這裏住的很舒適的部分,並且它還是一個精裝社區。

  我一直説,鳳麟府是一個成品化社區,不僅是園林室外部分,室內的部分我們也做精裝,日後不存在裝修污染,裝修噪音的情況,買了傢俱就能拎包入住。

  智慧部分的話,我們從一入門,人臉識別系統、智能安防系統、人車分流都是既安全而且還很便捷。並且像我們入户門也採用的是4種方式解鎖。來朋友了,忘帶鑰匙了,都可以通過手機的臨時驗證碼一路暢行。在室內的部分,我們所有衞生間都配備了有加熱功能的自動馬桶,省去了後期改造的麻煩。

  鳳麟府項目很精細化的,為客户考慮到了任何方方面面。

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  菜鳥集運香港電話:您認為今年樓市將如何發展?相較往年會有哪些變化?您認為咱們如果從營銷層面的話,是怎樣能夠把品牌影響力做到1+1>2的?

  席裏:從整體的樓市來看的話,肯定未來會出現越來越多的類似於鳳麟府這樣的項目,這樣的項目未來才會有競爭力。對於未來的整個樓市來看的話,我相信好的產品還是會説話的。
在這樣的一個市場裏,不管是古代還是近代、現代,留得下來的東西都是精品。而且現在大家買房子也會越來越理智,可能經過了幾輪房地產的這樣一個更迭,很多人會越來越冷靜的去看待房地產,因此我們碧桂園也會響應國家的號召,好房子一套足夠了,所以鳳麟府項目才會不管是從大的方面還是小的細節,都會摳得很仔細。

  我們希望能夠做雞澤最好的社區交給老百姓,成為在雞澤可以傳承的社區。

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